Estimation théorique
Rue Joan Miro,31830 Plaisance du Touch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joan Miro,31830-Plaisance du Touch indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-12 | 43 | AV ANNE FRANK | 4 | 80 | 143 | 259468€ | 3243€ |
2020-01-07 | 14 | RUE DE BOURGADE | 3 | 48 | 0 | 146500€ | 3052€ |
2023-03-06 | 15 | RUE DE BOURGADE | 3 | 49 | 0 | 157000€ | 3204€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DE BOURGADE | 4 | 68 | 0 | 158250€ | 2327€ |
2021-10-14 | 22 | RUE DE BOURGADE | 3 | 48 | 0 | 152450€ | 3176€ |
2019-10-15 | 24 | RUE DE BOURGADE | 3 | 56 | 0 | 170000€ | 3036€ |
2022-07-05 | 27 | RUE DE BOURGADE | 4 | 67 | 0 | 226110€ | 3375€ |
2020-10-08 | 29 | RUE DE BOURGADE | 3 | 50 | 0 | 144000€ | 2880€ |
2022-10-20 | 29 | RUE DE BOURGADE | 3 | 50 | 0 | 176000€ | 3520€ |
2019-09-17 | 30 | RUE DE BOURGADE | 3 | 56 | 0 | 171000€ | 3054€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DE BOURGADE | 3 | 50 | 0 | 125000€ | 2500€ |
2021-04-19 | 37 | RUE DE BOURGADE | 3 | 50 | 0 | 163900€ | 3278€ |
2019-05-20 | 38 | RUE DE BOURGADE | 3 | 56 | 0 | 160082€ | 2859€ |
2020-10-20 | 38 | RUE DE BOURGADE | 3 | 56 | 0 | 172332€ | 3077€ |
2019-09-25 | 39 | RUE DE BOURGADE | 3 | 50 | 0 | 137000€ | 2740€ |
2021-07-12 | 42 | RUE DE BOURGADE | 4 | 67 | 0 | 175370€ | 2617€ |
2020-10-28 | 43 | RUE DE BOURGADE | 4 | 67 | 0 | 199000€ | 2970€ |
2022-09-05 | 52 | RUE DE BOURGADE | 3 | 56 | 0 | 176000€ | 3143€ |
2019-05-15 | 54 | RUE DE BOURGADE | 3 | 48 | 0 | 121600€ | 2533€ |
2019-07-16 | 59 | RUE DE BOURGADE | 3 | 51 | 0 | 156000€ | 3059€ |
2023-01-23 | 62 | RUE DE BOURGADE | 3 | 48 | 0 | 170150€ | 3545€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DE BOURGADE | 3 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DE BOURGADE | 3 | 48 | 0 | 151509€ | 3156€ |
2022-11-25 | 25 | AV ANNE FRANK (1929-1945) | 4 | 80 | 202 | 275000€ | 3438€ |
2023-03-01 | 48 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 195 | 339500€ | 3361€ |
2020-11-12 | 120 | AV DES GUIS | 3 | 55 | 719 | 187200€ | 3404€ |
2022-10-04 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 806 | 368000€ | 3200€ |
2022-06-10 | 31 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 100 | 529 | 485000€ | 4850€ |
2020-10-01 | 39 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 87 | 835 | 265000€ | 3046€ |
2021-06-07 | 69 | AV DES GUIS | 2 | 50 | 622 | 193000€ | 3860€ |
2019-10-09 | 41 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 418 | 278000€ | 3475€ |
2022-01-26 | 98 | AV DES GUIS | 4 | 87 | 230 | 322000€ | 3701€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE CHARLAS | 4 | 89 | 502 | 240000€ | 2697€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DE CHARLAS | 5 | 97 | 968 | 277800€ | 2864€ |
2020-03-02 | 64 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 102 | 530 | 335536€ | 3290€ |
2023-03-17 | 34 | RUE PIERRE ROUS | 6 | 104 | 796 | 337100€ | 3241€ |
2021-06-28 | 24 | RUE DE CHARLAS | 5 | 104 | 706 | 410000€ | 3942€ |
2021-06-15 | 25 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 146 | 1068 | 444000€ | 3041€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 166 | 1087 | 480900€ | 2897€ |
2019-05-22 | 88 | AV DES GUIS | 7 | 220 | 716 | 442700€ | 2012€ |
2019-12-10 | 51 | AV DES GUIS | 5 | 114 | 1000 | 365000€ | 3202€ |
2021-09-01 | 21 | RUE PIERRE ROUS | 5 | 127 | 766 | 411840€ | 3243€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DE CHARLAS | 5 | 106 | 567 | 376100€ | 3548€ |
2022-11-02 | 17 | RUE PIERRE ROUS | 4 | 93 | 661 | 325000€ | 3495€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DE CHARLAS | 5 | 150 | 1000 | 498400€ | 3323€ |
2020-09-17 | 74 | AV DES GUIS | 3 | 61 | 645 | 150000€ | 2459€ |
2020-09-30 | 50 | AV DES GUIS | 6 | 147 | 582 | 467200€ | 3178€ |
2023-05-02 | 22 | IMP PERCE NEIGE | 4 | 104 | 860 | 330000€ | 3173€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE CHARLAS | 4 | 161 | 985 | 715100€ | 4442€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DE CHARLAS | 4 | 83 | 224 | 238000€ | 2867€ |
2020-06-16 | 32 | RUE DE CHARLAS | 2 | 78 | 488 | 300000€ | 3846€ |
2021-10-15 | 41 | AV DES GUIS | 4 | 75 | 1329 | 259600€ | 3461€ |
2023-02-21 | 15 | IMP DE BARCELONE | 4 | 91 | 160 | 270000€ | 2967€ |
2023-02-06 | 40 | RTE DES VITARELLES | 4 | 80 | 663 | 185000€ | 2313€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DES TULIPES | 5 | 116 | 550 | 287642€ | 2480€ |
2019-11-25 | 24 | IMP DE BARCELONE | 4 | 85 | 0 | 219000€ | 2576€ |
2021-12-06 | 5 | RUE PIERRE ROUS | 5 | 81 | 341 | 263000€ | 3247€ |
2019-10-31 | 8 | IMP DES DAHLIAS | 8 | 176 | 500 | 576785€ | 3277€ |
2021-02-11 | 5 | RUE PIERRE ROUS | 5 | 81 | 349 | 203000€ | 2506€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DES BLEUETS | 1 | 88 | 602 | 200000€ | 2273€ |
2023-05-05 | 16 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 84 | 528 | 301775€ | 3593€ |
2020-02-17 | 1 | RUE DE CHARLAS | 6 | 137 | 1055 | 500000€ | 3650€ |
2022-11-30 | 52 | RTE DES VITARELLES | 4 | 120 | 607 | 334350€ | 2786€ |
2020-01-22 | 37 | CHE LAS BROCOS | 5 | 126 | 600 | 379442€ | 3011€ |
2021-04-15 | 3 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 112 | 1352 | 408000€ | 3643€ |
2021-06-17 | 2 | IMP DU CANALET | 6 | 127 | 474 | 281489€ | 2216€ |
2019-06-06 | 66 | RTE DES VITARELLES | 4 | 114 | 701 | 404000€ | 3544€ |
2022-12-09 | 4 | IMP DES DAHLIAS | 6 | 177 | 600 | 220000€ | 1243€ |
2022-01-04 | 58 | RTE DES VITARELLES | 4 | 103 | 406 | 330080€ | 3205€ |
2019-07-09 | 7 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 113 | 665 | 351700€ | 3112€ |
2023-01-13 | 20 | AV DES GUIS | 4 | 61 | 385 | 290650€ | 4765€ |
2023-05-22 | 15 | RUE DES JASMINS | 4 | 99 | 810 | 411000€ | 4152€ |
2020-06-08 | 55 | RUE DE COUSTEAU | 6 | 179 | 543 | 335000€ | 1872€ |
2020-02-04 | 17 | RUE AMBROISE RENDU | 4 | 103 | 65 | 259000€ | 2515€ |
2021-06-24 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 104 | 824 | 339651€ | 3266€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE BACHERE | 6 | 150 | 585 | 390400€ | 2603€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 94 | 600 | 402000€ | 4277€ |
2019-08-29 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 159 | 692 | 337000€ | 2119€ |
2019-12-27 | 5 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 84 | 1084 | 309350€ | 3683€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DES JASMINS | 5 | 123 | 936 | 385040€ | 3130€ |
2022-09-08 | 64 | RTE DES VITARELLES | 2 | 60 | 688 | 127200€ | 2120€ |
2021-09-13 | 21 | AV DES GUIS | 4 | 67 | 556 | 210000€ | 3134€ |
2023-01-06 | 21 | AV DES GUIS | 4 | 67 | 556 | 387000€ | 5776€ |
2020-11-06 | 5 | IMP DE LA CITE MADRID | 4 | 108 | 869 | 91750€ | 850€ |
2019-06-18 | 19 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 103 | 693 | 273000€ | 2650€ |
2022-08-05 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 599 | 350000€ | 3977€ |
2019-05-10 | 25 | RUE AMBROISE RENDU | 5 | 119 | 447 | 280000€ | 2353€ |
2022-04-29 | 28 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 121 | 555 | 364850€ | 3015€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 133 | 592 | 450150€ | 3385€ |
2021-10-01 | 12 | RUE AMBROISE RENDU | 4 | 103 | 279 | 275950€ | 2679€ |
2020-02-07 | 14 | RUE SAINT REMY DE PROVENCE | 4 | 89 | 453 | 200000€ | 2247€ |
2022-03-30 | 1 | RUE SAINT REMY DE PROVENCE | 3 | 100 | 843 | 361500€ | 3615€ |
2021-10-05 | 27 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 88 | 617 | 287800€ | 3270€ |
2020-11-20 | 16 | RUE JULES VERNE | 4 | 96 | 634 | 432430€ | 4504€ |
2020-02-10 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 73 | 630 | 230000€ | 3151€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DE LA CHARMERAIE | 4 | 80 | 0 | 147250€ | 1841€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DE LA CHARMERAIE | 4 | 80 | 0 | 152000€ | 1900€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DE LA CHARMERAIE | 5 | 93 | 0 | 171000€ | 1839€ |
2021-08-26 | 7 | RUE DE LA CHARMERAIE | 5 | 93 | 0 | 171000€ | 1839€ |
2023-03-28 | 13 | AV DES GUIS | 4 | 65 | 411 | 178000€ | 2738€ |
2023-01-02 | 13 | AV DES GUIS | 4 | 65 | 411 | 275000€ | 4231€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DU PARC | 4 | 105 | 809 | 370000€ | 3524€ |
2022-01-18 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 89 | 622 | 285000€ | 3202€ |
2021-09-28 | 5 | IMP DU PARC | 3 | 97 | 654 | 283000€ | 2918€ |
2020-05-12 | 11 | AV DES GUIS | 5 | 130 | 675 | 418360€ | 3218€ |
2021-10-12 | 114 | CHE DE LA VIE-VIEILLE | 1 | 45 | 0 | 70000€ | 1556€ |
2021-10-27 | 8 | RUE JULES VERNE | 5 | 120 | 685 | 412300€ | 3436€ |
2021-07-26 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 98 | 419 | 250000€ | 2551€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 110 | 628 | 290000€ | 2636€ |
2021-08-06 | 3 | AV DES GUIS | 3 | 55 | 470 | 156000€ | 2836€ |
2023-06-05 | 3 | AV DES GUIS | 3 | 55 | 470 | 265000€ | 4818€ |
2022-06-07 | 9 | AV DES GUIS | 4 | 144 | 673 | 556860€ | 3867€ |
2019-08-20 | 7 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 80 | 426 | 62500€ | 781€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 253 | 260000€ | 2826€ |
2020-12-17 | 50 | CHE HAUTPOUL | 4 | 90 | 850 | 351120€ | 3901€ |
2020-05-06 | 8 | CHE LAS BROCOS | 5 | 133 | 629 | 309000€ | 2323€ |
2019-09-25 | 8 | CHE LAS BROCOS | 5 | 133 | 0 | 360000€ | 2707€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE L OUSSEAU | 3 | 65 | 0 | 199000€ | 3062€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DE L OUSSEAU | 3 | 65 | 0 | 183000€ | 2815€ |
2023-06-20 | 14 | RUE DE L OUSSEAU | 3 | 65 | 0 | 204300€ | 3143€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 224000€ | 2517€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 256000€ | 2876€ |
2021-07-21 | 24 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 91 | 0 | 265000€ | 2912€ |
2019-06-20 | 26 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 244300€ | 2745€ |
2023-02-14 | 28 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 89 | 0 | 239000€ | 2685€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DE L OUSSEAU | 3 | 65 | 0 | 151500€ | 2331€ |
2023-03-30 | 20 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 97 | 620 | 323000€ | 3330€ |
2023-01-16 | 16 | RUE VOLTAIRE | 3 | 72 | 260 | 245500€ | 3410€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 404 | 229000€ | 2489€ |
2023-04-26 | 4 | RUE DE COUSTEAU | 5 | 108 | 589 | 325000€ | 3009€ |
2021-08-18 | 46 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 116 | 791 | 364000€ | 3138€ |
2022-11-04 | 4 | IMP DU PIGEONNIER | 6 | 138 | 609 | 451970€ | 3275€ |
2023-06-14 | 20 | RUE VOLTAIRE | 3 | 73 | 353 | 240000€ | 3288€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 575 | 297000€ | 3713€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DE COUSTEAU | 5 | 100 | 538 | 338550€ | 3386€ |
2022-10-21 | 1 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 88 | 524 | 316550€ | 3597€ |
2023-06-08 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 131 | 651 | 357000€ | 2725€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 90 | 532 | 272000€ | 3022€ |
2021-11-04 | 54 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 87 | 674 | 276660€ | 3180€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 144 | 708 | 436300€ | 3030€ |
2022-02-24 | 32 | RUE ANDRE ROHANE | 4 | 108 | 634 | 392200€ | 3631€ |
2021-11-22 | 0 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 121 | 661 | 338600€ | 2798€ |
2021-07-19 | 37 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 594 | 287000€ | 3189€ |
2021-09-15 | 48 | RUE PASSERIVE | 6 | 159 | 675 | 650000€ | 4088€ |
2021-04-14 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 91 | 700 | 362700€ | 3986€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DE L OUSSEAU | 4 | 98 | 295 | 303529€ | 3097€ |
2023-06-06 | 42 | CHE HAUTPOUL | 4 | 98 | 781 | 373500€ | 3811€ |
2020-08-27 | 53 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 1446 | 482950€ | 4093€ |
2021-09-08 | 4 | RUE CANTEGRIL | 4 | 147 | 1245 | 524420€ | 3567€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 84 | 340 | 252000€ | 3000€ |